Вопрос: в 2009 году в Воронеже изменились нормативы по воде и канализации. Почему больше всего выросли нормативы по домам с газовыми колонками? Ответ: Расчет нормативов потребления холодной воды, горячей воды и водоотведения производился в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306, утвердившим новые Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Этими Правилами введен принципиально новый подход федеральной нормативно-правовой базы к определению нормативов потребления водопотребления и водоотведения. В первую очередь это касается жилищного фонда, оборудованного газовыми водогрейными колонками. Ранее для определения нормативов по этому виду жилья применялся понижающий коэффициент 0.8 от норматива, рассчитанного для жилья с централизованным горячим и холодным водоснабжением (Рекомендации по установлению эксплуатационных норм водопотребления в жилищном фонде, МЖКХ РСФСР АКХ им.К.Д.Памфилова, 1983). С введением в действие Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306, для этого вида благоустройства применяется повышающий коэффициент 1.5.
Вопрос: какие тарифы на водоснабжение и водоотведение соответствуют принимаемым производственным и инвестиционным программам ОКК? Ответ: в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», также согласно Постановлению Правительства РФ от 14.07.2008 г. № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» производственная программа ОКК – это основа для формирования экономически обоснованного тарифа (ЭОТ), а в инвестиционной программе формируется надбавка к ЭОТ, за счет которой организации коммунального комплекса финансируют мероприятия по модернизации и новому строительству основных фондов. Вопрос: чем ТСЖ отличается от УК?
Ответ: Жилищным кодексом, введенным в действие 01.03.2005 года, определено 3 вида управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией. Таким образом, ТСЖ (товариществом собственников жилья), как и УК (управляющая компания) – это различные виды управления многоквартирным домом.
Основное отличие между ТСЖ и УК: ТСЖ – это некоммерческая организация, а договор управления с УК, заключаемый с управляющей организацией по всем своим признакам, подпадает под признаки договора оказания возмездных услуг, предусмотренного гражданским законодательством РФ.
При этом многоквартирный дом может управляться только одной организацией.
Вопрос: назовите экспертные организации, которые оказывают услуги аналогичные вашим в пределах Воронежской области.
Ответ: В перечне экспертных и аудиторских организаций, аттестованных при НП «ЦентрЭксперт ЖКХ» (Москва) кроме ООО «Комэксперт» зарегистрированы еще две: ООО «Эксперт» и ООО «Финансы М» (обе в городе Воронеже).
|
